In venditaRoma Sud · Infernetto

Villa con dependance, piscina e parco privato

Una proprietà esclusiva su 4.000 mq, adatta a residenza plurifamiliare o struttura di rappresentanza.

Richiedi informazioniTrattativa riservata

680 mq

superficie coperta

4.000 mq

lotto totale

camere da letto

60 mq

piscina privata

La proprietà

Via Pier Alessandro Guglielmi, Roma

Villa principale: 500 mq
Dependance: 180 mq
Lotto con parco: 4.000 mq
Camere da letto: 10
Bagni totali: 9
Ingressi carrabili: 2+

Una proprietà esclusiva e versatile nel cuore di Roma

A Roma, nel quartiere residenziale Infernetto, in Via Pier Alessandro Guglielmi — adiacente alla Cristoforo Colombo — proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere. Inserita in un lotto regolare di circa 4.000 mq con più ingressi carrabili.

Attualmente abitata da tre famiglie, la proprietà è già predisposta per una coabitazione comoda e riservata, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione funzionale degli spazi.

L'immobile offre ampi spazi interni ed esterni, massima privacy e un grande potenziale di trasformazione — in una zona tranquilla, residenziale e ben collegata.

Posizione strategica

Adiacente alla Cristoforo Colombo, arteria principale verso Ostia e il centro città.

Massimo potenziale

Divisibile in più appartamenti indipendenti o destinabile a struttura ricettiva di alto livello.

Parco e piscina privati

Circa 4.000 mq di lotto con ampio verde, piscina da 60 mq e tettoia di 70 mq.

Ampia dotazione auto

Box auto, garage al piano seminterrato e ampio parcheggio privato interno.

Composizione

3 unità distinte, un'unica proprietà

Villa principale

circa 500 mq — 2 livelli + seminterrato + soffitta

Si sviluppa su due livelli fuori terra con cantina e soffitta abitabile dotata di terrazza panoramica. Al piano terra ampi saloni, due cucine, portici e verande chiuse. Al primo piano quattro camere, due en suite, e grandi terrazzi vivibili.

3 camere piano terra + 4 camere primo piano
6 bagni distribuiti sui due livelli
2 cucine indipendenti
Portici e giardini d'inverno
Soffitta abitabile con terrazza
Cantina al piano seminterrato

Dependance

circa 180 mq — indipendente

Posizionata frontalmente alla piscina, con veranda chiusa con ampie vetrate sul giardino. Atmosfera raccolta e privilegiata, ideale per ospiti, familiari o uso studio.

Ampio salone con camino
2 camere da letto
3 bagni e 2 cabine armadio
Cucina indipendente
Vista diretta sulla piscina
Accesso autonomo dal giardino

Esterno e piscina

circa 4.000 mq — lotto con parco privato

Ampio parco privato con piscina di circa 60 mq immersa nel verde. Tettoia di 70 mq adiacente all'area piscina. Box auto e garage con ampio parcheggio privato.

Piscina privata ~60 mq
Tettoia/zona relax 70 mq
Parco alberato su ~4.000 mq
Box auto al piano terra
Garage al piano seminterrato
Più ingressi carrabili indipendenti

Ogni spazio, nel dettaglio

39 foto · 9 categorie

Vista aerea 6

Esterno e ingressi 4

Piscina e parco 6

Salone e zone comuni 6

Terrazze e portici 3

Cucina 3

Camere da letto 4

Bagni 3

Dependance 4

Destinazioni d'uso

Un immobile, 4 possibilità

01
Residenza plurifamiliare
Tre nuclei familiari già convivono grazie alla distribuzione autonoma degli spazi.
02
Appartamenti indipendenti
Divisione in più unità abitative con accessi separati e piena autonomia.
03
Struttura di rappresentanza
Ambienti di pregio, piscina e parco per uffici direzionali di alto profilo.
04
Struttura ricettiva
B&B o casa vacanze di alto livello, a venti minuti dal mare e dal centro.

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